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预应力缓粘结钢绞线万科股东会：夯实产品与服务能力基本盘，有序进资源盘活

2025-12-26 17:03:01 193

　　11月20日，万科2025年一次临时股东会在圳举行。会上，对于股东关心的公司经营情况，万科管理层介绍称，公司今年在产品与服务能力提升、资源盘活、组织提等方面做了大量工作，取得一定成，1-10月销售金额1152.8亿，经营服务业务收入同比略有增长，但经营压力尚未有缓解，困难是客观存在的，万科将振奋精神，团结一心预应力缓粘结钢绞线，排除万难，继续发挥产品与服务优势，不断优化管理，提升公司经营益。

　　万科执行总裁李锋从三个方面具体介绍了公司经营情况。一方面，万科持续夯实产品与服务能力基本盘。从“好房子”到“好生活”的实践取得了新进展，上海理想之地入选住建部批好社区案例，同时万科端产品打造能力也获得了证明，上海福云境项目创造公司近年单日单盘销售记录。万科多个经营服务业务也保持行业领先，万物云创“弹定价”模式获市场认可，钢绞线整体收入同比增长3%，长租业务出租率94%，长租期客户占比显著提升，物流业务战略客户占比持续提升。另一方面，万科借助政策支持，有序进资源盘活，通过“收-调-供”、指标优化、资源置换等方式进存量资源盘活，前10月新增可售货值228亿元。此外，万科通过组织重建动公司经营率，将管控层从“三半”压缩至“两”，进一步强化总部管理职能，缩短管理链条，提升决策率。

证券时报记者查询优选配股公告发现，公司单次募集资金急剧增加，从初的1.3亿港元到近一次31亿港元。而募集资金的用途，则从初的补充运营资金和偿债，变成了行业扩张。公司表示，本次募集资金的75%，将用于投资或收购集团业务价值链中具潜力的上游或下游目标企业，或与相关行业整合或成立合营实体。这意味着优选的战略从依靠内生增长，转向激进的外延式并购。